Број: 02-014-123/26
Датум: 5.11.2026. године
На основу члана 59. став 1. тачка 5. Закона о локалној самоуправи („Службени гласник Републике Српске“, бр. 97/16, 36/19, 61/21, 100/25 и 114/25), члана 67. став 1. тачка 5. Статута Града Теслић („Службени гласник општине Теслић“, број 9/25), Закључка Скупштине Града Теслић број: 01-013-58/26 од 17.09.2026. године и члана 3. Уговора о међусобним правима и обавезама ради куповине стамбених јединица, закљученог између Министарства рада и борачко-инвалидске заштите и Града Теслић, број: 02-372-15/26 од 21.10.2026. године, а у вези са чланом 10. тачка а) Закона о јавним набавкама („Службени гласник Босне и Херцеговине“, бр. 39/14, 59/22 и 50/24), Градоначелник Града Теслић расписује
ЈАВНИ ПОЗИВ
за прикупљање понуда за куповину двије стамбене јединице на подручју града Теслић ради трајног стамбеног збрињавања лица са статусом члана породице погинулог борца и ратног војног инвалида Одбрамбено-отаџбинског рата Републике Српске
I ПРЕДМЕТ ЈАВНОГ ПОЗИВА
Предмет јавног позива је прикупљање понуда за куповину двије постојеће стамбене јединице на подручју града Теслић. Станови се купују ради трајног стамбеног збрињавања лица са Коначне листе за стамбено збрињавање додјелом стамбене јединице за Град Теслић, број: 07-372-ИДК-743/26 од 01.06.2026. године и број: 07-372-ИДК-743/26 од 02.07.2026. године, са клаузулом коначности број: 16-03/2.2.2.1-372-62/23 од 06.07.2026. године.
Куповина се финансира из средстава Министарства рада и борачко-инвалидске заштите (70%) и буџета Града Теслић (30%).
II УСЛОВИ КОЈЕ СТАМБЕНА ЈЕДИНИЦА МОРА ДА ИСПУЊАВА
Понуђена стамбена јединица мора да испуњава сљедеће услове:
- да је по структури једнособан стан или стан веће структуре, корисне површине до 55 m²;
- да се налази на подручју града Теслић;
- да је изграђена у цјелини, да за објекат постоји употребна дозвола, односно други доказ о легалности објекта, и да је уписана у јавну евиденцију о непокретностима као посебан дио зграде; станови у изградњи се не узимају у разматрање;
- да је условна за становање у смислу члана 9. Уредбе о стамбеном збрињавању породица погинулих бораца и ратних војних инвалида Одбрамбено-отаџбинског рата Републике Српске („Службени гласник Републике Српске“, бр. 26/19, 77/20 и 38/25), што значи:
– исправне електро, водоводне и канализационе инсталације,
– исправна спољна столарија,
– заштита од временских прилика;
- да је понуђач уписан као власник у јавној евиденцији о непокретностима, са дијелом 1/1, односно да сви сувласници подносе заједничку понуду;
- да је без терета и ограничења; изузетно, понуда за стан оптерећен хипотеком може се разматрати ако понуђач приложи писану сагласност хипотекарног повјериоца да ће хипотека бити брисана из купопродајне цијене прије, односно истовремено са уписом права својине Града;
- да је стан слободан од лица и ствари најкасније на дан примопредаје.
III КО МОЖЕ ПОДНИЈЕТИ ПОНУДУ
Понуду могу поднијети физичка и правна лица која су власници стамбене јединице. Понуђач може понудити једну или више стамбених јединица, с тим да се за сваку стамбену јединицу подноси посебна понуда.
IV САДРЖАЈ ПОНУДЕ И ПОТРЕБНА ДОКУМЕНТАЦИЈА
Понуда се подноси на Обрасцу понуде (Прилог 1), који је саставни дио овог јавног позива, и садржи:
- податке о понуђачу:
– за физичко лице: име и презиме, ЈМБ, адреса, број телефона и е-mail;
– за правно лице: назив, сједиште, ЈИБ, одговорно лице, број телефона и е-mail;
- адресу стамбене јединице, спрат, број стана и податке из јавне евиденције о непокретностима (број парцеле, катастарска општина, број листа непокретности, ознака посебног дијела);
- структуру и корисну површину стана;
- укупну купопродајну цијену у конвертибилним маркама; правно лице које је обвезник ПДВ-а исказује цијену са ПДВ-ом;
- изјаву да понуда важи најмање 90 дана од дана истека рока за подношење понуда.
Уз понуду се прилаже:
- извод из јавне евиденције о непокретностима (лист непокретности, односно ЗК/ПЛ, извод из књиге уложених уговора), не старији од 60 дана, у оригиналу или овјереној копији;
- за правно лице: рјешење о упису у судски регистар, не старије од шест мјесеци;
- за физичко лице које је стан стекло у браку: овјерену писану сагласност брачног друга на продају;
- ако је стан у сусвојини: понуду потписану од свих сувласника, односно овјерено пуномоћје;
- у случају хипотеке: сагласност хипотекарног повјериоца из одјељка II тачка 6. овог позива;
- изјаву понуђача да дозвољава увид у стан чланова Комисије и вјештака ради утврђивања условности и тржишне вриједности.
Град задржава право да у току поступка затражи додатне податке и документацију. Понуђач их доставља у року који одреди Комисија, а који не може бити краћи од три дана.
V НАЧИН И РОК ДОСТАВЉАЊА ПОНУДА
Рок за подношење понуда је 10 дана од дана објављивања јавног позива. Ако датуми објављивања у различитим гласилима нису исти, рок се рачуна од дана посљедњег објављивања. Ако посљедњи дан рока пада у нерадни дан, рок истиче првог наредног радног дана.
Јавни позив објављује се на интернет страници Града Теслић, на огласној табли Градске управе Града Теслић, у И.Д. „Еуро блиц прес“ и на ТВ „К3“ Прњавор.
Понуде се достављају у затвореној коверти, лично на протокол Градске управе Града Теслић или препорученом поштом на адресу: Град Теслић, Карађорђева број 18, 74270 Теслић.
Коверта носи назнаку:
„Понуда за куповину стамбене јединице за трајно стамбено збрињавање породица погинулих бораца и ратних војних инвалида – НЕ ОТВАРАЈ“. На полеђини коверте наводи се име, односно назив, адреса понуђача и број телефона или е-пошта.
Понуда је благовремена ако је примљена на протокол до истека рока. Ако је послата препоручено поштом, благовремена је ако је предата пошти до истека рока.
VI ОТВАРАЊЕ И ОЦЈЕНА ПОНУДА
Понуде отвара Комисија коју именује Градоначелник. Понуде се отварају у року од 8 дана од дана истека рока за подношење понуда, у просторијама Градске управе Града Теслић. О тачном датуму и времену отварања понуда Комисија ће најмање два (2) дана прије отварања пријава обавијестити понуђаче, који могу присуствовати отварању лично или преко овлшћених представника.
Комисија утврђује благовременост и потпуност понуда. На лицу мјеста утврђује да ли понуђене стамбене јединице испуњавају услове из одјељка II овог позива.
Неблаговремене понуде, понуде које нису потпуне након истека рока за допуну и понуде за стамбене јединице које не испуњавају услове неће се разматрати.
Тржишну вриједност стамбених јединица утврђује вјештак одговарајуће струке. Ако је понуђена цијена већа од тржишне вриједности коју утврди вјештак, Комисија ће позвати понуђача да цијену смањи на утврђену тржишну вриједност. Ако понуђач то не прихвати у року од три дана, понуда се одбија.
VII КРИТЕРИЈУМ ЗА ИЗБОР
Између понуда које испуњавају услове, бира се понуда са најнижом укупном цијеном. Ако двије или више понуда имају исту цијену, предност има понуда са нижом цијеном по m² корисне површине, а затим понуда која је раније примљена.
О раду и избору Комисија сачињава извјештај и препоруку, које доставља Градоначелнику и Министарству рада и борачко-инвалидске заштите. Понуђачи се о резултатима обавјештавају писаним путем.
VIII ЗАКЉУЧЕЊЕ УГОВОРА И ИСПЛАТА ЦИЈЕНЕ
Купопродајни уговор закључује се између понуђача као продавца и Града Теслић као купца, у форми нотарски обрађене исправе, у складу са актима Скупштине Града Теслић.
Трошкове нотарске обраде и уписа у јавну евиденцију о непокретностима сноси Град Теслић.
Купопродајна цијена исплаћује се продавцу у року од 45 дана од дана закључења уговора. Стан се предаје у посјед записнички, слободан од лица и ствари, у року од 15 дана од дана исплате цијене.
IX ОСТАЛЕ ОДРЕДБЕ
Овај јавни позив није понуда у смислу закона којим се уређују облигациони односи и не обавезује Град Теслић на закључење уговора. Град задржава право да не изабере ниједну понуду и да поништи јавни позив у цјелини или дјелимично, без обавезе образлагања и без накнаде трошкова понуђачима.
Достављена документација се не враћа. Лични подаци понуђача обрађују се искључиво у сврху спровођења овог поступка, у складу са прописима о заштити личних података.
X ИНФОРМАЦИЈЕ
Лице задужено за давање додатних информација о јавном позиву је Бранка Ђорђић, контакт телефон: 053/411-507.
ГРАДОНАЧЕЛНИК
Милан Миличевић
