Broj: 02-014-123/26
Datum: 5.11.2026. godine
Na osnovu člana 59. stav 1. tačka 5. Zakona o lokalnoj samoupravi („Službeni glasnik Republike Srpske“, br. 97/16, 36/19, 61/21, 100/25 i 114/25), člana 67. stav 1. tačka 5. Statuta Grada Teslić („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 9/25), Zaključka Skupštine Grada Teslić broj: 01-013-58/26 od 17.09.2026. godine i člana 3. Ugovora o međusobnim pravima i obavezama radi kupovine stambenih jedinica, zaključenog između Ministarstva rada i boračko-invalidske zaštite i Grada Teslić, broj: 02-372-15/26 od 21.10.2026. godine, a u vezi sa članom 10. tačka a) Zakona o javnim nabavkama („Službeni glasnik Bosne i Hercegovine“, br. 39/14, 59/22 i 50/24), Gradonačelnik Grada Teslić raspisuje
JAVNI POZIV
za prikupljanje ponuda za kupovinu dvije stambene jedinice na području grada Teslić radi trajnog stambenog zbrinjavanja lica sa statusom člana porodice poginulog borca i ratnog vojnog invalida Odbrambeno-otadžbinskog rata Republike Srpske
I PREDMET JAVNOG POZIVA
Predmet javnog poziva je prikupljanje ponuda za kupovinu dvije postojeće stambene jedinice na području grada Teslić. Stanovi se kupuju radi trajnog stambenog zbrinjavanja lica sa Konačne liste za stambeno zbrinjavanje dodjelom stambene jedinice za Grad Teslić, broj: 07-372-IDK-743/26 od 01.06.2026. godine i broj: 07-372-IDK-743/26 od 02.07.2026. godine, sa klauzulom konačnosti broj: 16-03/2.2.2.1-372-62/23 od 06.07.2026. godine.
Kupovina se finansira iz sredstava Ministarstva rada i boračko-invalidske zaštite (70%) i budžeta Grada Teslić (30%).
II USLOVI KOJE STAMBENA JEDINICA MORA DA ISPUNjAVA
Ponuđena stambena jedinica mora da ispunjava sljedeće uslove:
- da je po strukturi jednosoban stan ili stan veće strukture, korisne površine do 55 m²;
- da se nalazi na području grada Teslić;
- da je izgrađena u cjelini, da za objekat postoji upotrebna dozvola, odnosno drugi dokaz o legalnosti objekta, i da je upisana u javnu evidenciju o nepokretnostima kao poseban dio zgrade; stanovi u izgradnji se ne uzimaju u razmatranje;
- da je uslovna za stanovanje u smislu člana 9. Uredbe o stambenom zbrinjavanju porodica poginulih boraca i ratnih vojnih invalida Odbrambeno-otadžbinskog rata Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske“, br. 26/19, 77/20 i 38/25), što znači:
– ispravne elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije,
– ispravna spoljna stolarija,
– zaštita od vremenskih prilika;
- da je ponuđač upisan kao vlasnik u javnoj evidenciji o nepokretnostima, sa dijelom 1/1, odnosno da svi suvlasnici podnose zajedničku ponudu;
- da je bez tereta i ograničenja; izuzetno, ponuda za stan opterećen hipotekom može se razmatrati ako ponuđač priloži pisanu saglasnost hipotekarnog povjerioca da će hipoteka biti brisana iz kupoprodajne cijene prije, odnosno istovremeno sa upisom prava svojine Grada;
- da je stan slobodan od lica i stvari najkasnije na dan primopredaje.
III KO MOŽE PODNIJETI PONUDU
Ponudu mogu podnijeti fizička i pravna lica koja su vlasnici stambene jedinice. Ponuđač može ponuditi jednu ili više stambenih jedinica, s tim da se za svaku stambenu jedinicu podnosi posebna ponuda.
IV SADRŽAJ PONUDE I POTREBNA DOKUMENTACIJA
Ponuda se podnosi na Obrascu ponude (Prilog 1), koji je sastavni dio ovog javnog poziva, i sadrži:
- podatke o ponuđaču:
– za fizičko lice: ime i prezime, JMB, adresa, broj telefona i e-mail;
– za pravno lice: naziv, sjedište, JIB, odgovorno lice, broj telefona i e-mail;
- adresu stambene jedinice, sprat, broj stana i podatke iz javne evidencije o nepokretnostima (broj parcele, katastarska opština, broj lista nepokretnosti, oznaka posebnog dijela);
- strukturu i korisnu površinu stana;
- ukupnu kupoprodajnu cijenu u konvertibilnim markama; pravno lice koje je obveznik PDV-a iskazuje cijenu sa PDV-om;
- izjavu da ponuda važi najmanje 90 dana od dana isteka roka za podnošenje ponuda.
Uz ponudu se prilaže:
- izvod iz javne evidencije o nepokretnostima (list nepokretnosti, odnosno ZK/PL, izvod iz knjige uloženih ugovora), ne stariji od 60 dana, u originalu ili ovjerenoj kopiji;
- za pravno lice: rješenje o upisu u sudski registar, ne starije od šest mjeseci;
- za fizičko lice koje je stan steklo u braku: ovjerenu pisanu saglasnost bračnog druga na prodaju;
- ako je stan u susvojini: ponudu potpisanu od svih suvlasnika, odnosno ovjereno punomoćje;
- u slučaju hipoteke: saglasnost hipotekarnog povjerioca iz odjeljka II tačka 6. ovog poziva;
- izjavu ponuđača da dozvoljava uvid u stan članova Komisije i vještaka radi utvrđivanja uslovnosti i tržišne vrijednosti.
Grad zadržava pravo da u toku postupka zatraži dodatne podatke i dokumentaciju. Ponuđač ih dostavlja u roku koji odredi Komisija, a koji ne može biti kraći od tri dana.
V NAČIN I ROK DOSTAVLjANjA PONUDA
Rok za podnošenje ponuda je 10 dana od dana objavljivanja javnog poziva. Ako datumi objavljivanja u različitim glasilima nisu isti, rok se računa od dana posljednjeg objavljivanja. Ako posljednji dan roka pada u neradni dan, rok ističe prvog narednog radnog dana.
Javni poziv objavljuje se na internet stranici Grada Teslić, na oglasnoj tabli Gradske uprave Grada Teslić, u I.D. „Euro blic pres“ i na TV „K3“ Prnjavor.
Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti, lično na protokol Gradske uprave Grada Teslić ili preporučenom poštom na adresu: Grad Teslić, Karađorđeva broj 18, 74270 Teslić.
Koverta nosi naznaku:
„Ponuda za kupovinu stambene jedinice za trajno stambeno zbrinjavanje porodica poginulih boraca i ratnih vojnih invalida – NE OTVARAJ“. Na poleđini koverte navodi se ime, odnosno naziv, adresa ponuđača i broj telefona ili e-pošta.
Ponuda je blagovremena ako je primljena na protokol do isteka roka. Ako je poslata preporučeno poštom, blagovremena je ako je predata pošti do isteka roka.
VI OTVARANjE I OCJENA PONUDA
Ponude otvara Komisija koju imenuje Gradonačelnik. Ponude se otvaraju u roku od 8 dana od dana isteka roka za podnošenje ponuda, u prostorijama Gradske uprave Grada Teslić. O tačnom datumu i vremenu otvaranja ponuda Komisija će najmanje dva (2) dana prije otvaranja prijava obavijestiti ponuđače, koji mogu prisustvovati otvaranju lično ili preko ovlšćenih predstavnika.
Komisija utvrđuje blagovremenost i potpunost ponuda. Na licu mjesta utvrđuje da li ponuđene stambene jedinice ispunjavaju uslove iz odjeljka II ovog poziva.
Neblagovremene ponude, ponude koje nisu potpune nakon isteka roka za dopunu i ponude za stambene jedinice koje ne ispunjavaju uslove neće se razmatrati.
Tržišnu vrijednost stambenih jedinica utvrđuje vještak odgovarajuće struke. Ako je ponuđena cijena veća od tržišne vrijednosti koju utvrdi vještak, Komisija će pozvati ponuđača da cijenu smanji na utvrđenu tržišnu vrijednost. Ako ponuđač to ne prihvati u roku od tri dana, ponuda se odbija.
VII KRITERIJUM ZA IZBOR
Između ponuda koje ispunjavaju uslove, bira se ponuda sa najnižom ukupnom cijenom. Ako dvije ili više ponuda imaju istu cijenu, prednost ima ponuda sa nižom cijenom po m² korisne površine, a zatim ponuda koja je ranije primljena.
O radu i izboru Komisija sačinjava izvještaj i preporuku, koje dostavlja Gradonačelniku i Ministarstvu rada i boračko-invalidske zaštite. Ponuđači se o rezultatima obavještavaju pisanim putem.
VIII ZAKLjUČENjE UGOVORA I ISPLATA CIJENE
Kupoprodajni ugovor zaključuje se između ponuđača kao prodavca i Grada Teslić kao kupca, u formi notarski obrađene isprave, u skladu sa aktima Skupštine Grada Teslić.
Troškove notarske obrade i upisa u javnu evidenciju o nepokretnostima snosi Grad Teslić.
Kupoprodajna cijena isplaćuje se prodavcu u roku od 45 dana od dana zaključenja ugovora. Stan se predaje u posjed zapisnički, slobodan od lica i stvari, u roku od 15 dana od dana isplate cijene.
IX OSTALE ODREDBE
Ovaj javni poziv nije ponuda u smislu zakona kojim se uređuju obligacioni odnosi i ne obavezuje Grad Teslić na zaključenje ugovora. Grad zadržava pravo da ne izabere nijednu ponudu i da poništi javni poziv u cjelini ili djelimično, bez obaveze obrazlaganja i bez naknade troškova ponuđačima.
Dostavljena dokumentacija se ne vraća. Lični podaci ponuđača obrađuju se isključivo u svrhu sprovođenja ovog postupka, u skladu sa propisima o zaštiti ličnih podataka.
X INFORMACIJE
Lice zaduženo za davanje dodatnih informacija o javnom pozivu je Branka Đorđić, kontakt telefon: 053/411-507.
GRADONAČELNIK
Milan Miličević
